房地产巨头Zillow与Redfin达成反垄断和解

案件背景与和解达成

美国两大房地产科技平台Zillow与Redfin已与美国联邦贸易委员会(FTC)及五个州达成和解协议，结束了一场关于2025年合作引发的反垄断法律纠纷。该合作被FTC指控损害了租赁市场的竞争环境。和解消息于周一公布，恰逢案件原定于当日开庭审理之际。

此案源于去年宣布的一项协议，根据该协议，Redfin同意在其网站上展示Zillow的租赁房源信息，而不是与Zillow直接竞争租赁广告商。这一安排可能使Redfin在租赁广告领域缺席长达九年之久。Redfin旗下拥有Rent.com和ApartmentGuide.com两大租赁信息平台。

根据FTC以及亚利桑那州、康涅狄格州、纽约州、弗吉尼亚州和华盛顿州州总检察长的指控，Zillow同意向Redfin支付1亿美元以维持其不与Zillow竞争的状态。

两家公司辩称，此项合作是为了让租客能够接触到更多房源选择。然而，FTC认为Zillow通过支付其最大竞争对手来阻止竞争，此举可能导致公司向房产管理者收取更高价格并提供更不优惠的条款，同时也可能降低消费者可获得的租赁房源质量。

根据拟议的和解协议，Redfin将被要求重新进入租赁广告业务。该协议还移除了先前限制Redfin独立竞争房产管理客户能力的条款。

Zillow-Redfin案件发生在司法部与Ticketmaster达成和解数月之后，这是另一起涉及主导企业利用其力量压制竞争的反垄断案件。然而，最初与司法部一起对Live Nation提起诉讼的30个州总检察长中，有26个选择继续推进该案，并于4月赢得了诉讼。

这一系列案件反映了监管机构对科技和平台经济领域垄断行为的关注加强，旨在保护市场竞争和消费者权益。

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